- izrada Međuvlasničkog ugovora i Ugovora o upravljanju svakom pojedinom zgradom,
- izrada godišnjeg programa održavanja pregledom stanja stambene zgrade kod preuzimanja zgrade
- u program radova uvrštavamo radove koji proistječu iz zakonskih odredaba, kao što su čišćenje dimnjaka, ispitivanje vatrogasnih aparata, gromobranskih instalacija i drugo,
- pregledi zajedničkih dijelova zgrade , prema potrebi i po pozivu predstavnika suvlasnika
- utvrđivanje visine sredstava zajedničke pričuve za zgradu
- utvrđivanje vlasničkog dijela i visine doprinosa svakog suvlasnika
- otvaranje žiro računa stambene zgrade
- obrada i plaćanje računa za obavljene ugovorene radove kao i pogonske troškove – honorari predstavniku suvlasnika, čistačici, ( vođenje JOPPD obrazaca ) troškovi utrošene električne energije u zajedničkim dijelovima zgrade
- priprema, tiskanje i dostava uplatnica za zajedničku pričuvu zgrade, priprema, tiskanje i slanje računa za zajedničku pričuvu zgrade za pravne osobe koje to zatraže.
- ažurno vođenje knjigovodstva zgrade
- opominjanje i utuživanje neplatiša u skladu s Međuvlasničkim ugovorom i u dogovoru sa predstavnikom zgrade
- briga o redovnom održavanju zajedničkih dijelova zgrade
- izrada troškovnika sa procjenom cijene potrebnih radova
- pismeno upozoravanje suvlasnika na poslove koji se moraju obaviti iz sigurnosnih i drugih razloga
- prikupljanje ponuda za poslove održavanja te ugovaranje istih
- po potrebi uzimanje kredita radi osiguranja potrebnih sredstava za čuvanje vrijednosti zgrade ukoliko nisu dostatna sredstva zajedničke pričuve, a uz suglasnost suvlasnika i u skladu s Međuvlasničkim ugovorom,
- informiranje o stanju računa (prihodi-rashodi) svakodnevno na upit predstavnika suvlasnika, mjesečno putem Internet stranica i godišnje u skladu sa Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima svakom suvlasniku do konca ožujka mjeseca
- koordiniranje radi etažiranja stambene zgrade i upis u knjige kad se za to stvore uvjeti
- zastupanje suvlasnika pred sudom preko odabranog odvjetnika
- sklapanje ugovora za iznajmljeni prostor, a u dogovoru sa suvlasnicima i predstavnikom suvlasnika
- osiguranje zgrade kod Osiguravajućeg društva od štete prema trećim osobama, osiguranje od požara i izljeva vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi, a u skladu sa programom održavanja i Međuvlasničkim ugovorom
- stručna izrada procjena šteta po štetnim događajima, prijava osiguravajućem društvu
- nadzor nad izvođenjem radova po štetnom događaju
- nabavljanje protupožarnih sredstava, u skladu s programom održavanja,
- i ostale poslove u dogovoru s predstavnikom zgrade ili većinom suvlasnika.
Ponuda za upravljanje
